skip to Main Content
Menüü
+372 55 205 16 info@mgk.ee

Управление коммерческой недвижимостью

Мы предоставляем услуги по управлению коммерческой недвижимостью и осуществляем все необходимые, связанные с этим работы, в том числе организацию обслуживания технических систем и благоустройства.

 

За выполнение данных работ несет ответственность наш профессиональный управляющий.

 

При организации обслуживания технических систем и благоустройства, мы используем существующую на рынке конкуренцию. Мы выясняем, какие работы необходимо выполнить, чтобы они лучше всего подходили для данного объекта недвижимости и были экономически наиболее выгодными.

 

Доверив нам управление своей недвижимостью, вы можете быть уверены в том, что она будет благоустроена и обслужена лучшим образом.

 

Мы предлагаем следующие услуги:

  • управление коммерческой недвижимостью
  • составление программы по благоустройству в соответствии с особенностями здания и недвижимости
  • составление годовой программы и бюджета, планирование работ по развитию недвижимости
  • организация и проведение тэндэров поставок
  • предоставление услуг по обслуживанию технических систем
  • организация и осуществление благоустройства и индивидуальных уборочных работ (внутренних и наружных)
  • координирование осуществляемых уборочных работ и обслуживания
  • организация работ по строительству и реновации
  • организация предоставления вспомогательных услуг (охрана, парковка)
  • надзор за проводимыми на объекте работами и предоставляемыми услугами
  • организация строительных работ и надзор за их выполнением
  • фиксирование и поиск решения проблем клиента, передача информации владельцу недвижимости
  • организация заключения договоров и предоставления услуг по электро-, водно- и коммуникационным работам
  • консультирование владельца недвижимости в вопросах технического обслуживания и благоустройства
  • расчеты аренды и распределение коммунальных платежов
  • • долговое делопроизводство, организация взыскания долгов

В своей деятельности мы придерживаемся стандарта по благоустройству недвижимости EVS 807, рекомендаций Союза Управления и Обслуживания Недвижимости Эстонии (Eesti Kinnisvara Korrashoiu Liit) и Кодексу Хороших Манер (Heade Tavade Koodeks).

 

Управлять и обслуживать недвижимость самому, нанять управляющего или заказать услугу управления?

 

Основная задача благоустройства недвижимости – это сохранение ее физического, юридического, экономического и социального значения. Таким образом, можно обеспечить:

  • физическую сохранность собственности
  • стабильную стоимость собственности или же ее повышение
  • удобство в использовании в соответствии с потребностями и ожиданиями пользователей
  • исполнение обязанностей владельца собственности в соответствии с правовыми актами
  • получение экономической прибыли во время владения недвижимостью (например, при аренде площадей) или поддержка основного бизнеса в соответствующей форме.

Очень часто возникает вопрос, связанный с коммерческой недвижимостью: каким образом более выгодно организовать управление и обслуживание – самостоятельно, нанимать управляющего или же заказать услугу.

 

Владелец недвижимости

 

Одним из решений данного вопроса является самостоятельное управление недвижимостью. В некоторых случаях это наиболее подходящий и разумный вариант.

 

Если помимо основной деятельности остается достаточно свободного времени, есть желание и умения, то владелец имущества может сам заниматься благоустройством и организационными работами (например, косить траву, делать внутреннюю и наружную уборку).

 

При таком решении можно получить удовольствие от самостоятельной работы, сэкономив на расходах с услуг по управлению и благоустройству.

 

С другой стороны, это требует дополнительного времени. Какую-то часть работ все равно придется заказать, потому что они требуют специализированных знаний и умений (например, обслуживание технических систем или удаление сосулек).

 

Управляющий

 

В некоторых средних и крупных предприятиях есть отдельная должность управляющего недвижимостью.

 

В таком случае работник занимается заказом необходимых услуг, часто ему поручаются и другие задания, и это становится приоритетом в данном решении.

 

Однако, в данном решении нужно учитывать расходы на обучение и зарплату, а также наличие у работника современных рабочих инструментов.

 

Помимо этого, во время болезни или отпуска нужно заниматься поиском замещающего работника.

Услуга по обслуживанию

 

Многие средние и крупные предприятия, а также владельцы арендных площадей, обращаются за помощью к профессионалам, предлагающим услуги по управлению. Сохраняя тем самым недвижимость, предоставляя оправдывающую ожидания применяемость, своевременное исполнение обязательств и оптимальное ведение хозяйства.

 

Услугами по управлению недвижимостью пользуются и те предприятия (в том числе небольшие), которые желают освободить время для занятия основной деятельностью и содержать собственность в порядке.

 

 

В заключение можно сказать, что наилучшим решением является то, которое наиболее всего отвечает предпочтениям, специфике и пожеланиям владельца коммерческой недвижимости.

 

Если вам наиболее подходит заказ услуги по управлению недвижимостью, то свяжитесь с нами!

ärikinnisvara haldus
Back To Top