skip to Main Content
Menüü
+372 55 205 16 info@mgk.ee

Управление квартирным товариществом

Государство создало Вам квартирное товарищество и Вы не знаете, как и что делать дальше?

Обратитесь к нам и мы поможем Вам оформить необходимые документы и начать деятельность:

  • Составление индивидуального проекта  устава
  • Составление плана хозяйственной деятельности (бюджета)
  • Подготовка и созыв общего собрания, при желании его проведение и документирование
  • Помощь при внесении членов правления и устава в регистр квартирных товариществ
  • Консультации по всем вопросам управления квартирным товариществом и ведением хозяйственной деятельности

 

При желании, мы можем Вам помочь и в дальнейшей деятельности

У вас есть возможность выбрать из двух предлагаемых нами вариантов управления квартирным товариществом:

 

Будучи помошниками правления

  • мы администрируем и организуем обслуживание, а также предлагаем иные услуги в соответствии с вашими пожеланиями

Будучи управляющими вместо правления

  • мы несем ответственность правления квартирного товарищества, администрируем и организуем обслуживание, а также предлагаем иные услуги в соответствии с вашими пожеланиями

Мы с удовольствием поможем составить наиболее подходящий для вас пакет услуг в желаемом объеме!

 

 

УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ

 

Ведение документации по благоустройству

… экономит ваше свободное время и средства, дает возможность организовать благоустройство и предлагать услуги соответствующие вашим ожиданиям и обеспечит возможность их продолжения на тех же основах при смене управляющего.

 

  • прием управления документации и управления дома
  • составление стратегии и программы по благоустройству
  • составление паспортов недвижимости при их отсутствии
  • введение сервисной книги с составлением руководств по обслуживанию и благоустройству
  • составление инструкций для технических систем и конструкций, а также благоустройства помещений
  • введение дневника обслуживания
  • актуализация, ведение и архивирование имеющейся документации

Установление и слежение за техническим состоянием недвижимости

… позволяет составить представление о реальном состоянии здания, его частей и технических систем, а так же необходимости и сроках их реновации; дает возможность товариществу равномерно распланировать обьемные работы и средства. Мы привлекаем к сотрудничеству квалифицированных специалистов как из своей команды, так и извне

 

  • регулярный осмотр и наблюдение за техническим состоянием здания и недвижимости
  • оценка технического состояния, составление рапорта и приблизительный подсчет необходимых расходов
  • исследование технического состояния, составление рапорта с полным обзором состояния и необходимых расходов

Планирование благоустройства недвижимости

… дает чувство уверенности, что все необходимые работы будут выполнены, услуги оказаны и расходы предварительно подсчитаны.

 

  • оставление бюджета на 1 год
  • пересмотр и обновление бюджета на 2-5 лет
  • пересмотр и обновление бюджета на 6-10 лет

Реализация благоустройства недвижимости

… в предлагаемом нами виде, обеспечит вам лучшее соотношение цены и качества на рынке. Мы не добавляем посреднических комиссий к организуемым нами услугам. Для сохранения нейтральности мы не оказываем услуги по обслуживанию техносистем, благоустройству и ремонтным работам, а проводим тендеры и проводим надзор за исполнением договоров и работ по обслуживанию.

 

  • составление технических описаний по оказанию услуг технического обслуживания, благоустройству и вспомогательных услуг, а также организация конкурса поставок, заключение договоров и надзор
  • заключение договоров по оказанию потребительских услуг и надзор
  • обработка показаний общих счетчиков
  • обработка показаний счетчиков квартир
  • заказ энергоаудита
  • заказ энергомаркировки и предоставление необходимых данных
  • составление технических описаний и задач по проектированию, строительным и ремонтным работам, проведение конкурса поставок, заключение договоров и надзор
  • организация и заключение договора надзора владельца за поставкой строительных и ремонтных работ
  • заключение кредитных договоров в соответствии с решением общего собрания
  • консультирование в технических и юридических вопросах

Обеспечение доступа к информации и наличия каналов связи

… даст вам возможность ознакомиться с документами квартирного товарищества и получить данные о нашей деятельности, а также возможность более быстрого реагирования на неисправности.

 

  • обеспечение наличия и функционирования канала связи для передачи информации между управляющим и владельцами квартир
  • организация диспечерско-аварийной службы
  • реагирование на представленные владельцами квартир запросы о предоставлении информации и представление необходимых документов для ознакомления

Обеспечение отчетности и возможности принятия решений

… позволяет вам убедиться в том, что благоустройство проходит в соответствии с пожеланиями и ожиданиями владельцев квартир, дает возможность участвовать в принятии решений, иметь обзор и проводить надзор.

 

  • ведение регистра членов квартирного товарищества
  • составление отчета о выполнении бюджета и представление его на утверждение общему собранию
  • составление отчета о деятельности и представление его общему собранию
  • подготовка и проведение общего собрания, а так же составление протокола и предоставление его регистру кварторных товариёств
  • подготовка материалов общего собрания на русском языке
  • ведение собрания на двух языках (эстонском и русском)

Ведение бухгалтерии

… дает вам уверенность в том, что есть четкий обзор проведенных работ, использовании средств для оказанных услуг, поступлениях и задолженностях квартировладельцев.

 

  • составление, систематизация и хранение финансовой документаци
  • деление финансовых расходов, составление счетов и их выдача
  • подготовка банковских сделок, их осуществление и администрирование поступлений
  • составление годового финансового отчета и внесение его в регистр
  • проверка поступлений

Ведение делопроизводства долговых обязательств и взысканий

… позволяет использовать методы, при помощи которых собственность и средства товарищества, и вместе с этим ваши, были в сохранности или же своевременно восстановлены.

 

  • заключение страхового договора в соответствии со стоимостью восстановления
  • страхование ответственности товарищества
  • напоминания о задолженностях
  • составление и контролирование выполнения графиков выплат
  • составление заявлений в электронном деле для начала ускоренного делопроизводства по взысканию долга
  • составление искового заявления для взыскания причиненного товариществу ущерба
  • составление искового заявления о принудительном отчуждении квартиры
  • представление в гражданских исках и юридическое консультирование
  • составление заявления на основании судебного решения для начала исполнительного делопроизводства
  • выполнение иных обязательств владельца (налоги, пошлины, оплаты, платы за подключение, членские взносы, штрафы, пенни, ущербы, долги, услуги инкассо, интересы, оплаты за переводы, банковские счета, административные и сервисные оплаты и тд)

Смело свяжитесь с нами! Наши профессиональные управляющие помогут вам при составлении наиболее подходящего вам пакета услуг!

Haldusfirma
Back To Top