Korteriühistu haldus

Riik on loonud Teie majale korteriühistu, kuid Te ei tea kuidas ja millest alustada?

Pöörduge meie poole ja me teeme korteriühistu tegevuse alustamise Teie jaoks lihtsaks:

Individuaalse põhikirjaprojekti koostamine
Majanduskava koostamine
Üldkoosoleku ettevalmistamine, kokkukutsumine ning soovi korral läbiviimine ja dokumenteerimine
Juhendamine ja abi juhatuse liikmete ja põhikirja Korteriühistutse registrisse kandmisel
Konsultatsioonid kõikides korteriühistu juhtimist ja majandamist puudutavates küsimustes

Kui soovite ka edaspidist abi korteriühistu juhtimisel ja majandamisel, siis on Teil vabadus valida kahe viisi vahel, kuidas saame Teid aidata:

Juhatuse abikätena (haldurina)

haldame ja korraldame hoolduse ja teised teenused teie soovitud mahus

Juhatuse asemel tegutsedes (valitsejana)

vastutame, haldame ja korraldame hoolduse ja teised teenused teie soovitud mahus

Aitame teid meeleldi teile sobivaima teenuste paketi koostamisel ja selle mahu valikul!

HALDUSTEENUSED

Korrashoiukorralduse ja -tegevuste dokumenteerimine

… hoiab kokku teie aega ja raha, võimaldab korraldada korrashoidu ja osutada teenuseid vastavalt teie ootustele, tagab haldamise järjepidevuse ka haldaja vahetumisel

Maja haldamise ja dokumentatsiooni vastuvõtmine
Korrashoiustrateeriga ja korrashoiukava koostamine
Hoone ja kinnistu passide koostamine nende puudumisel
Hooldusraamatu sisseviimine koos hooldus- ja heakorratööde juhendite koostamisega
Tehnosüsteemide ja tarindite hooldusjuhendite ning ruumide heakorraööde juhendite koostamine
Hoolduspäeviku sisseviimine
Objekti olemasoleva dokumentatsiooni jooksev aktualiseerimine, korrashoid ja arhiveerimine

Tehnilise seisukorra kindlakstegemine ja jälgimine

… võimaldab saada ülevaate hoone, selle osade ja tehnosüsteemide tegelikust seisukorrast, nende renoveerimise vajadusest ja ajast, annab korteriühistule võimaluse planeerida tööd ja vahendid ühtlaselt ja turvaliselt. Kaasame kvalifitseeritud spetsialiste nii enda meeskonnast, kui väljastpoolt.

Kinnistu ja hoone tehnilise seisundi regulaarne ülevaatus ja järelevalve
Tehnilise seisukorra hinnang koos raportiga ja ligikaudsete vajalike kuludega
Tehnilise seisukorra uuring koos raportiga, hoone seisukorra täieliku ülevaatega ja vajalike kuludega

Kinnisvara korrashoiu planeerimine

… tagab teile kindluse, et kõik vajalikud tööd saavad tehtud, teenused osutatud ja vajalikud kulud on etteennustatavad.

1 a majanduskava koostamine
2-5 a majanduskava ülevaatamine ja uuendamine
6-10 a majanduskava ülevaatamine ja uuendamine

Kinnisvara korrashoiu elluviimise korraldamine

… meie poolt pakutaval kujul, tagab teile turu parima hinna ja kvaliteedi suhte. Me ei lisa vahendatavatele teenustele juurde vahendustasu. Samuti ei paku me erapooletuse tagamiseks tehnohooldus-, heakorra- ja remonttööde teenuste osutamist, vaid korraldame nende hankimise turult ja teostame järelevalvet nende täitmise üle.

Tehnohoolduse, heakorratööde ja tugiteenuse osutamise lähteülesannete koostamine, hangete korraldamine, lepingute sõlmimine ja järelevalve
Tarbimisteenuste lepingute sõlmimine ja järelevalve
Üldarvestite näitude töötlemine
Korterite arvestinäitude töötlemine
Energiaauditi tellimise hange ja tellimine
Energiamärgise tellimine ja väljastajale andmete esitamine
Projekteerimise, ehitus- ja remonttööde hanke lähteülesande koostamine, hanke läbiviimine, lepingu sõlmimise korraldamine ja järelevalve
Ehitus- ja remonttööde projektile omanikujärelevalve hanke korraldamine ja lepingu sõlmimine
Laenu võtmise korraldamine üldkoosoleku vastava otsuse korral
Tehniline ja juriidiline nõustamine

Informatsiooni liikumise tagamine

… annab teile selge ja arusaadava võimaluse korteriühistu dokumentidega tutvumiseks ja meie tegevuse kohta andmete saamiseks. Võimaldab kiiremat reageerimist riketele.

Halduri ja korteriomanike vahelise Informatsiooni edastamise ja vahetamise kanali olemasolu ja toimimise tagamine
avarii-dispetšerteenuse korraldamine
Korteriomaniku teabepäringule vastamine ja dokumentide tutvumiseks esitamine

Aruandluse ja otsuste vastuvõtmise tagamine

… võimaldab teil veenduda, et korrashoid on korraldatud vastavalt korteriomanike enamuse soovidele ja ootustele, võimaluse selles kaasa rääkida, võtta vastu otsuseid ning saada ülevaadet ja teostada kontrolli otsuste täitmise üle.

KÜ liikmete registri pidamine
Majanduskava täitmise aruande koostamine ja üldkoosolekule esitamine
Tegevusaruande koostamine ja üldkoosolekule esitamine

Üldkoosoleku ettevalmistamine, läbiviimine, protokollimine ja registrile esitamine
Üldkoosolekule esitatavate materjalide ettevalmistamine vene keeles
Üldkoosoleku pidamine kahes keeles (eesti ja vene)

Raamatupidamise korraldamine

… annab teile kindluse, et on olemas selge ülevaade elamu korrashoiu ja teenuste osutamise vahenditest, nende kasutamisest ning laekumistest ja võlgnevustest.

Finantsdokumentide koostamine, süstematiseerimine ja säilitamine
Majandamiskulude jagamine, arvete koostamine ja väljastamine
Pangatehingute ettevalmistamine, teostamine ja laekumiste administreerimine
Majandusaasta aruande koostamine ja registrile esitamine
Laekumiste kontroll

Korteriühistu nõuete tagamine ja võlgade menetlemine

… võimaldab võtta tarvitusele meetmed, et korteriühistu ja koos sellega ka teie vara ja vahendid säiliksid või oleksid õigeaegselt taastatavad.

Kindlustuslepingu sõlmimine hoone taastamisväärtusele
Korteriühistu vastutuse kindlustamine
Meeldetuletused võlgnevuse kohta
Maksegraafikute koostamine ja täitmise kontrollimine
Maksekäsu kiirmenetluse avalduse koostamine e-toimikus
Ühistule tekitatud kahju sissenõudmiseks hagiavalduse koostamine
Korteri sundvõõrandamiseks hagiavalduse koostamine
Tsiviilasjas esindamine ja juriidiline nõustamine
Täitemenetluse avalduse koostamine kohtulahendi alusel

Muude omanikukohustuste täitmise korraldamine (maksud, lõivud, tasud, liitumistasud, liikmemaksud, trahvid, viivised, kahjutasud, võlad, inkassoteenused, intressid, ülekandetasud, pangaarvetasud, hooldustasud, haldustasud jne)

Võtke meiega julgelt ühendust! Meie kutselised kinnisvarahaldurid aitavad teid meeleldi teile sobivaima teenuste paketi koostamisel ja valikul!