Управление квартирным товариществом

Государство создало Вам квартирное товарищество и Вы не знаете, как и что делать дальше?

Обратитесь к нам и мы поможем Вам оформить необходимые документы и начать деятельность:

Составление индивидуального проекта устава
Составление плана хозяйственной деятельности (бюджета)
Подготовка и созыв общего собрания, при желании его проведение и документирование
Помощь при внесении членов правления и устава в регистр квартирных товариществ
Консультации по всем вопросам управления квартирным товариществом и ведением хозяйственной деятельности

При желании, мы можем Вам помочь и в дальнейшей деятельности

У вас есть возможность выбрать из двух предлагаемых нами вариантов управления квартирным товариществом:

Будучи помошниками правления

мы администрируем и организуем обслуживание, а также предлагаем иные услуги в соответствии с вашими пожеланиями

Будучи управляющими вместо правления

мы несем ответственность правления квартирного товарищества, администрируем и организуем обслуживание, а также предлагаем иные услуги в соответствии с вашими пожеланиями

Мы с удовольствием поможем составить наиболее подходящий для вас пакет услуг в желаемом объеме!

УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ

Ведение документации по благоустройству

… экономит ваше свободное время и средства, дает возможность организовать благоустройство и предлагать услуги соответствующие вашим ожиданиям и обеспечит возможность их продолжения на тех же основах при смене управляющего.

прием управления документации и управления дома
составление стратегии и программы по благоустройству
составление паспортов недвижимости при их отсутствии
введение сервисной книги с составлением руководств по обслуживанию и благоустройству
составление инструкций для технических систем и конструкций, а также благоустройства помещений
введение дневника обслуживания
актуализация, ведение и архивирование имеющейся документации

Установление и слежение за техническим состоянием недвижимости

… позволяет составить представление о реальном состоянии здания, его частей и технических систем, а так же необходимости и сроках их реновации; дает возможность товариществу равномерно распланировать обьемные работы и средства. Мы привлекаем к сотрудничеству квалифицированных специалистов как из своей команды, так и извне

регулярный осмотр и наблюдение за техническим состоянием здания и недвижимости
оценка технического состояния, составление рапорта и приблизительный подсчет необходимых расходов
исследование технического состояния, составление рапорта с полным обзором состояния и необходимых расходов

Планирование благоустройства недвижимости

… дает чувство уверенности, что все необходимые работы будут выполнены, услуги оказаны и расходы предварительно подсчитаны.

оставление бюджета на 1 год
пересмотр и обновление бюджета на 2-5 лет
пересмотр и обновление бюджета на 6-10 лет

Реализация благоустройства недвижимости

… в предлагаемом нами виде, обеспечит вам лучшее соотношение цены и качества на рынке. Мы не добавляем посреднических комиссий к организуемым нами услугам. Для сохранения нейтральности мы не оказываем услуги по обслуживанию техносистем, благоустройству и ремонтным работам, а проводим тендеры и проводим надзор за исполнением договоров и работ по обслуживанию.

составление технических описаний по оказанию услуг технического обслуживания, благоустройству и вспомогательных услуг, а также организация конкурса поставок, заключение договоров и надзор
заключение договоров по оказанию потребительских услуг и надзор
обработка показаний общих счетчиков
обработка показаний счетчиков квартир
заказ энергоаудита
заказ энергомаркировки и предоставление необходимых данных
составление технических описаний и задач по проектированию, строительным и ремонтным работам, проведение конкурса поставок, заключение договоров и надзор
организация и заключение договора надзора владельца за поставкой строительных и ремонтных работ
заключение кредитных договоров в соответствии с решением общего собрания
консультирование в технических и юридических вопросах

Обеспечение доступа к информации и наличия каналов связи

… даст вам возможность ознакомиться с документами квартирного товарищества и получить данные о нашей деятельности, а также возможность более быстрого реагирования на неисправности.

обеспечение наличия и функционирования канала связи для передачи информации между управляющим и владельцами квартир
организация диспечерско-аварийной службы
реагирование на представленные владельцами квартир запросы о предоставлении информации и представление необходимых документов для ознакомления

Обеспечение отчетности и возможности принятия решений

… позволяет вам убедиться в том, что благоустройство проходит в соответствии с пожеланиями и ожиданиями владельцев квартир, дает возможность участвовать в принятии решений, иметь обзор и проводить надзор.

ведение регистра членов квартирного товарищества
составление отчета о выполнении бюджета и представление его на утверждение общему собранию
составление отчета о деятельности и представление его общему собранию

подготовка и проведение общего собрания, а так же составление протокола и предоставление его регистру кварторных товариёств
подготовка материалов общего собрания на русском языке
ведение собрания на двух языках (эстонском и русском)

Ведение бухгалтерии

… дает вам уверенность в том, что есть четкий обзор проведенных работ, использовании средств для оказанных услуг, поступлениях и задолженностях квартировладельцев.

составление, систематизация и хранение финансовой документаци
деление финансовых расходов, составление счетов и их выдача
подготовка банковских сделок, их осуществление и администрирование поступлений
составление годового финансового отчета и внесение его в регистр
проверка поступлений

Ведение делопроизводства долговых обязательств и взысканий

… позволяет использовать методы, при помощи которых собственность и средства товарищества, и вместе с этим ваши, были в сохранности или же своевременно восстановлены.

заключение страхового договора в соответствии со стоимостью восстановления
страхование ответственности товарищества
напоминания о задолженностях
составление и контролирование выполнения графиков выплат
составление заявлений в электронном деле для начала ускоренного делопроизводства по взысканию долга
составление искового заявления для взыскания причиненного товариществу ущерба
составление искового заявления о принудительном отчуждении квартиры
представление в гражданских исках и юридическое консультирование
составление заявления на основании судебного решения для начала исполнительного делопроизводства

выполнение иных обязательств владельца (налоги, пошлины, оплаты, платы за подключение, членские взносы, штрафы, пенни, ущербы, долги, услуги инкассо, интересы, оплаты за переводы, банковские счета, административные и сервисные оплаты и тд)

Смело свяжитесь с нами! Наши профессиональные управляющие помогут вам при составлении наиболее подходящего вам пакета услуг!